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根據美國勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)提供的最新數據, 6月全美共新增就業213,000個, 實現連續第93個月增長, 失業率降至十七年來新低(3.8%)。

全美失業率

得益于強勁的經濟與堅挺的消費者信心指數, 美國最大銀行摩根大通(JPMorgan Chase)第二季度利潤達$83億, 漲幅18%, 大大超過分析師預期。

除了穩定健康的金融環境, 房地產市場也表現不俗。上個月, 全美平均租金創歷史新高($1405), 較去年同期上漲2.9%。250個大型城市中, 88%呈租金增長態勢, 10%無明顯變化, 僅2%出現下滑。

全美平均租金走勢

1. 小城市領跑全美租金增幅

坐落于德州石油產地的米德蘭與敖德薩分別以38.8%和36.6%的驚人漲幅稱霸全美租金榜單。以航天業聞名、建有愛德華空軍基地(Edwards Air Force Base)的蘭卡斯特排名第二, 租金較去年上漲10.2%。

小城市租金漲幅Top5

除了眾所周知的拉斯維加斯, 內華達州的另一大城市雷諾近年來也備受矚目。

雷諾

當地中位房價不僅在今年3月沖破$400,000大關, 租金走勢也十分強勁, 以9.9%躋身榜單前五。

2. 大城市租金全面上漲

主要大型城市中, 擁有迪士尼、環球影城、海洋世界等13個樂園的奧蘭多拔得頭籌, 租金同比增長8.4%。坦帕、鳳凰城與拉斯維加斯緊隨其后, 租金上漲分別在6-7%之間。

大城市租金漲幅Top20

前20中, 多數席位被中西部城市包攬, 其中德州所占份額最大, 共5個城市上榜(綠色)。雖然西海岸的洛杉磯與西雅圖(公寓)排名并不十分靠前(橘色), 但如果將漲幅與絕對值這兩個因素綜合考量, 其名次均挺進全美前五行列。

3. 曼哈頓坐鎮租金最貴榜首

作為全球金融、文化、商業的中心, 曼哈頓毫無懸念的穩坐全美租金最貴地區。前十名中, 半壁江山被加州占據, 老牌房地產熱門城市、馬塞諸塞州首府波士頓稍遜舊金山, 位列第三。

全美租金最高Top10

今年5月, 電商巨頭亞馬遜正式宣布在波士頓進行大規模擴張, 承租海港廣場(Seaport Square)大型開發項目中一棟高17層、面積430,000平方英尺的辦公樓, 為當地創造2000個高科技就業。

波士頓“海港廣場”大型開發項目

占地23英畝、橫跨20個街區, 包含住宅、辦公樓、零售商鋪、酒店等。

亞馬遜新辦公樓

據悉, 亞馬遜已在波士頓和劍橋兩地建有多個辦公場所與物流中心, 員工總計3500人。

波士頓

目前, 波士頓中位房價為$583,400, 地產年增幅7.3%。預計2021年亞馬遜新樓竣工后, 人口的大量涌入將推動當地房價與租金加速上漲。

波士頓房價走勢