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隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高凈值人士不斷發(fā)展和金融和金融體系尚不完善，很多人找不到適合自己的金融產(chǎn)品，大陸居民對海外投資的需求也在增加。互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，出現(xiàn)了許多新的經(jīng)濟(jì)模式，眾籌就是其中之一。 近年來，眾籌已經(jīng)搭上了互聯(lián)網(wǎng)，并繼續(xù)滲透到各個行業(yè)。房地產(chǎn)正處于過渡期，房地產(chǎn)公司也希望采用新模式來克服目前的困難。房地產(chǎn)眾籌已成為一種成為熱門投資的方式。因?yàn)楹Ｍ夥康禺a(chǎn)眾籌發(fā)展相對成熟和完善，國內(nèi)投資者也希望參與。

但是，如果投資前沒有足夠的了解和調(diào)查，在找到屋頂漏水或房屋有這么可怕的情況后，我該怎么辦？ 你只能自己承擔(dān)，所以在投資房地產(chǎn)之前要小心，以避免不必要的損失。在美國投資房地產(chǎn)時，一定要注意這四個主要問題。

一、查看掛牌銷售的說法及用詞。

當(dāng)美國的許多房屋被出售時，它們被稱為“現(xiàn)狀出售”（“as is”），但買家在投資前必須做的是找出賣方是否絕對不愿意解決重大安全風(fēng)險。 如果賣方?jīng)]有錢或不愿意支付維修費(fèi)用，則必須再三地考慮這種投資。

二、投資之前要知道貸款銀行的要求。

一些抵押貸款機(jī)構(gòu)有一些安全因素，例如屋頂腐爛或危險的結(jié)構(gòu)缺陷，必須在提供貸款之前解決。 因此，買方必須在投資前了解銀行的要求是否可以有執(zhí)行的必要。

三、對房屋進(jìn)行大排查。

在購買房屋時，即使是新房，也需要聘請檢查員對其進(jìn)行徹底檢查。 一般收費(fèi)為300-500美元。 這一步是買方不應(yīng)該跳過的。 也許檢查員找不到所有問題，特別是賣家故意隱瞞的問題，然后問題可能會花費(fèi)很多錢。

四、在網(wǎng)上查找相關(guān)房產(chǎn)和賣主信息，做到心里有底。

如果您發(fā)現(xiàn)最近裝修過的房屋，請查看縣記錄，看看您是否獲得了建筑許可證。 美國的一些重大改造應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。