國人在美國買房時候必須要知道的事項
來源：http://lx.huanqiu.com/2014/lxnews_0812/6542.html作者：北美購房網時間：2016/1/5
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國人因為中美文化的不同，在購買美國房產時非常容易誤解含義或者出差錯。為了避免這類麻煩的發生，購房者應提前了解以下購房知識。
1、房產經紀人作用：在美國，95％的房產交易是通過經紀完成的。當你決定在某地買房，聘用一位有足夠經驗的房地產經紀人至關重要。一位好的經紀人不但可以幫您搞定所有與交易有關的必要手續，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現麻煩。
與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經紀人來銷售的。在美國，房屋經紀人這個行業很遵守職業道德，一般不會發生經紀人坑蒙購房者的情況，甚至經紀人會主動幫助購房者挑房子的毛病。
2、討價還價要適宜：在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。地產律師表示，相對來說，美國的房地產市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。
3、目前購房升值：過去兩年的美國房產市場復蘇帶來了很多區域大幅的房價上漲，那些被華人買家特別看好的地段更是漲的飛快，從長期投資的角度來看，目前是進入美國住宅市場的難得時機。其中，談到的主要因素是美國房價探底企穩，利率保持在低位，而美元趨于貶值，具備財力的國內投資者可以把美國房地產看作長期強勁獲利的工具。
總而言之，國人購買美國房產，應重視美國本土的風俗文化，遵循美國當地的潛在購房規則，如此方能快速順利的購買到心儀的房屋。
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