為美房地產帶來生機的是美國經濟復蘇大潮
來源：http://news.xinhuanet.com/finance/2015-08/24/c_128158634.htm作者：北美購房網時間：2016/1/5
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最近一次經濟危機，也就是次貸危機給予美國巨大的打擊。隨著這種打擊負面影響的消散，美國經濟開始復蘇，并為美國房地產市場增添了新的生機活力。
地產股逆市走強：多年以前，美國樓市炒風雖熾，但供求失衡益發嚴重，加上信貸泛濫銀行危機四伏，終于在2008年爆發一場源于樓市泡沫的金融危機。自那以后，美國房地產市場一直處在調整之中，2012年開始觸底反彈后，房地產市場成為此輪經濟復蘇中的一大亮點。服務于高凈值客戶的資管公司Gluskin Sheff首席經濟學家和策略師大衛用這樣一句話鮮明地表達對美國樓市的看法。“美國樓市太火爆了，宏觀數據與股市表現同步時的感覺總是那么好。
數據顯示，標普500指數地產開發商板塊今年來累計上漲近18%，房屋裝修板塊更是大漲近28%。與此形成鮮明對比的是，標普500指數已經盡數回吐年內漲幅，并累計下跌近4%。個股方面，霍頓房屋公司是全美最大的住宅建筑商之一，公司在次貸危機之前的年營收一度高達150億美元，但次貸危機爆發后，銷售額和凈利潤都大幅下降，2007至2009年出現了連續3年的虧損。但在2011年底開始，霍頓房屋公司的股價開始強勁上漲。今年以來，該股股價累計上漲近28%，目前報31美元左右，處于歷史最高水平。
美國其他主要住宅建筑商股價今年以來的表現也好于大盤，其中萊納房產公司LEN的股價今年以來累計上漲23%，托爾兄弟公司的股價累計上漲21%，同樣處于歷史最高水平。有“炒美族”表示，樓市復蘇最直接得益者自然是開發商，但新屋入伙要裝修，樓市暢旺意味著裝修以及家居用品需求上升，惠及身處房屋相關產業鏈不同位置的企業。
以中國為例，眾多知名企業對美國房價持樂觀態度，并著手投資美國房產。還在猶豫的房地產投資者需要把握購買美國房產的好時機。
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標簽：美國經濟,房地產生機
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