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美國房產(chǎn)稅到底有多高

來源：https://www.anjuke.com/qa/d199...作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/9/21

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美國是一個稅務國家，相信大家都聽過美國稅務局的威名，房產(chǎn)稅也是美國稅種中最重要的種類之一，房產(chǎn)稅不只可以說明當?shù)睾蛥^(qū)域房市狀況，它還能展示國家變化狀況�，F(xiàn)在許多美國人都挑選逃離房產(chǎn)稅較高的區(qū)域，這使得這些區(qū)域的房市和當?shù)刎斦�愈加蕭條。

 

 

 

美國房產(chǎn)稅最高的當?shù)卣f實話是有點出其不意的，那就是新澤西(別墅)州，這兒的稅率高達2.31%，而夏威夷的房產(chǎn)稅為0.32%，依照美元核算的話，這意味著2016年阿拉巴馬州年均勻房產(chǎn)稅為776美元，僅相當于新澤西房主均勻每個月繳納的稅金，新澤西年均勻房產(chǎn)稅額為8477美元，這樣的距離關于那些考慮住在哪里的屋主而言非常重要。

 

其實對樓市也會產(chǎn)生影響，一般來說稅率高的當?shù)胤康禺a(chǎn)商場往往比不上稅率低的州，美國過去五年房價漲了45%，可是在新澤西這樣的高房產(chǎn)稅州里，房價同期僅漲了5%，而低房產(chǎn)稅的科羅拉州的房價則激增了59%，亞利桑那州房價則漲了83%。除了樓盤增建，人口減少意外，仍是由于征稅較少的商場，尤其在西部和東南部，都招引了更多的買家。

 

此外還有一個州值得注意，那就是德克薩斯州，其實德克薩斯的房產(chǎn)稅稅率是比較高的，可是要知道德克薩斯是沒有個稅的，這也招引了許多人，還有加利福尼亞州，房產(chǎn)稅設置了一個上限，可是在其他方面令房價更高，包括了監(jiān)管規(guī)則。

 

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