美國置業房產與中國房產有什么區別
來源：https://www.baidu.com/link?url=3ptx-Hda6aGkdh9MUJHItKw6q6eMQhO3v6VNt69D6UNCqbQW78OeW4ATIJ3drNFOU0EcsbvG4Vwsfi0xszOGoK&wd=&eqid=fe0ec1d2000104c5000000025bab4f98作者：北美購房網時間：2018/9/26
掃一掃，隨時看
美國人的生活是許多人受追捧的生活,中國有很多人移民到美國。沒有移民的很多人也在美國度假和休閑。想在美國買房子不是一個簡單的事情，這里完全不同于中國的國情，那么美國房地產政策如何，美國房地產與中國房地產有什么區別？
美國的房地產政策如何？
在美國，單戶住宅被出售不是按平方英尺，因此普通人不會因為一到兩平方英尺的地方較真。廣告是以使用區域為標志，而不是在全國大部分地區使用的建筑面積，并且沒有公攤面積一說。因此，買家和賣家不會因為面積而產生糾紛。
在美國購買房屋可以是貸款，但您需要在美國擁有穩定的收入或業務。如果沒有，由于審批流程復雜，建議現金買賣節省金錢和時間。
一般而言，如果您需要在美國購買住房貸款，申請人需要說民或提交以下材料。材料需要用英語準備。
1.穩定的收入來源和相關證明，如稅單，就業單位證書，公司財務狀況等;
2.可以證明您的信用狀態的材料，例如在美國選擇的信用記錄或信用評分。
3.資產狀況，如房地產，股票，汽車，銀行存款，養老金賬戶，資金等;
4.債務狀況，如其他汽車貸款，住房貸款等;
5.首付款的來源。
6，其他具體材料。
美國房地產和中國房地產有什么區別？
1.財產所有權期限：中國是一個住宅70年，商業40年，有不確定因素;美國是永久產權
二，市場情況：中國市場受政府高度干預，市場波動;美國政府干預較少，市場是周期性的。
3.法律制度：中國的相關法律制度正在逐步完善;美國房地產法律制度成熟，律師參與交易的全過程。
4.擔保制度：中國在購買交易過程中缺乏保護;在交易過程中，買方有權終止合同，賠償準備金制度等。
5.稅收：中國的租金收入需要另行收取，并且沒有可扣稅;美國政府支持買家，退稅，減稅政策
6.資本風險：在中國產權轉讓前，存款存在風險;美國資金首先存入賬戶，產權在轉讓前轉移給買方。
7.產權調查：中國律師很少為購買者進行產權背景調查;美國可以查詢中立第三方產權調查的歷史，以避免財產糾紛。
8.財產保險：中國尚未設立產權保險;美國提供產權保險，并賠償產權事故。
9.監管制度：中國對房地產經紀公司的權利和責任有所疏漏;美國的產權轉讓程序由中立的第三方運營，并且消除了控制房地產經紀人以防止住房支付的可能性。
了解美國的房地產政策與中國房地產市場有點不同。美國房地產市場有許多讓步。如果您有足夠的現金并符合條件，您也可以嘗試美國房地產。
[點擊查看“加州首府”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國置業房產與中國房產,美國置業房產,置業房產
上一篇：美國夏洛特房產適合置業嗎？...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
