投資美國房產好在哪里？從投資和回報看
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投資美國房產好在哪里？從投資和回報看。首先美國房產投資于回報可以從兩個方面來看。第一是出租收益，我們建議在生活環境成熟和就業機會多的城市購買，這樣的地區往往房屋租賃價格高，房屋空置率低，且租房客的品質優質，可以保證房租收益穩定。
第二個是房屋本身升值，目前美國房產房屋本身增值的2%左右，根據地區的不同會有波動，當然也要結合您計劃投資房產等價格來計算了，熱門的大城市，城市生活圈成熟，房屋升值平穩。一些小城市目前有很多大型公司或商場建立都會帶動當地的房產市場增值。而且好地區的貴房子領漲抗跌，但是租售比肯定沒有便宜房子高。
不過相比中國目前超過50的售租比（房價比上年租金），美國平均20的售租比已經相當低了，在這個基礎上哪怕扣除美國有房產稅、物業費這些額外需要交的費用，選取優質的房源（房源很重要！小編眼里，地段為王的理論永不過時，所以自己看房和咨詢專業顧問都是不可缺少的事），仍然能夠獲得良好的正向現金流。
美國房屋是私有制，具有永久產權
美國的房產屬于永久產權，如果購買獨棟別墅的話，不僅是房屋本身，還有房屋所在的土地以及領空領水都是屬于購房者的，如果在房屋地下發現了資源（例如:石油），同樣也歸房屋所有者擁有，同時美國房產的增值也不僅僅在于房屋本身，更重要的是它的地價，所以說比起國內，美國年代久遠的二手房可能更值錢，因為它的地段更好，占地面積也更大。這就不用擔心，由于房屋折舊所引起的房價貶值。
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