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如今由于國內房價太貴使得一部分人把買房的目光放在美國，不過在美國買房其實也是挺不錯的選擇，美國的工資高環境好，尤其是在達拉斯買房更是不錯的選擇，達拉斯的學校也是挺不錯的，在美國買房固然好，但是必須要知道美國買房后的交稅政策，到底美國的稅收政策是怎樣的呢？

美國如何征收房產稅？交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約0.8%-3%。由于美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建筑物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。美國物業稅的土地部分的稅收對土地資源配置沒有影響，然而對資產部分的統一稅收會降低人們對房屋改善和整修以及升值炒作的意愿。因此對土地和財產統一稅率征稅會使土地向粗放型而不是集約型發展，而且財產稅性質的物業稅不能使土地得到有效的利用。

因為美國是聯邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方政府獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產稅（物業稅）。州政府相關部門每年定期對房地產價值進行評估，以此作為征收房地產稅的依據。因此，住房價格上漲既意味著資產價值增加，也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價，一些州政府還征收房地產增值稅，規定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度增值稅減免優。

在美國房產稅一般第一年是按照你購買的價格計算的，后面每一年政府會對你的房子做評估，根據房屋的市場價值按照比例來收取的，美國每個州的收的比列不一樣，一般都是1%-3%之間。