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雖然國人對美國房地產十分的熱衷，但是對于美國房地產的相關信息并不是特別了解。下面為放房產投資者詳細講解美國房地產的知識，以供參考。

美國東臨大西洋，西濱太平洋，北接加拿大，南靠墨西哥及墨西哥灣。所屬阿拉斯加州位于北美州西北部，夏威夷州位于太平洋北部。總面積9372614萬平方公里，海岸線長22680公里。美國是世界經濟大國。經濟高度發達，工農業生產門類齊全，集約化程度高，國民生產總值位居世界首位。1997年GDP為80830億美元，人均超過3萬美元，居主要工業國家的首位。對GDP的貢獻中，農業占2%，工業占23%，服務業等占75%。

房地產業是美國國民經濟的重要組成部分，是重要的基礎產業，但其在美國整體經濟結構中的比重并不大。如表一所示，1992年美國房地產業與整體國民經濟的比例關系為：房地產業產值占所有產業產值之比為0.95%, 房地產業的工資總額與所有產業工資總額之和的比例為1.2%，房地產業就業人口與所有產業總就業人口的比例為1.3%。1997年這些比例分別為房地產業產值占0.94%, 工資額占1.2%, 就業人口占1.3%。雖然1992年與1997年的具體數字不同，但房地產業與整體國民經濟的比例關系幾乎完全一致，這不是偶然的，它說明了兩個問題：一是房地產業發展與整體國民經濟發展配合得非常協調，二是反映了房地產業與整體國民經濟的合理比例關系，保持這種比例就足于滿足生產和生活對房地產的需求。因為房地產業是作為生產和生活場所存在的，它的發展速度決定于經濟增長和人們生活水平提高對其提出的需求，它不能脫離整體經濟而肓目發展。

在過去的二十年里，美國房地產業伴隨著社會的整體國民經濟發展，基本保持平穩向上的發展趨勢。雖然美國房地產業也表現出周期性，一般是18~20年左右經歷一個周期循環，但周期波動幅度較小，較少大起大落。圖三是美國主要房地產參考指數之一的“NCREIF指數”，近20年來的表現情況, 從中可看出美國房地產投資回報的平穩增長趨勢，這也表明美國房地產市場是一個理性成熟的市場。從長線投資來看，在美國投資房地產具有風險低、收益穩定、回報率高等特點。

通過上述美國房地產知識的詳解，相信美國房地產投資者能夠更好的做出購房銷售房產策劃，以獲得最大的投資利潤。