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到美國買房的人對美國的房地產一定是非常了解的，在美國買房子，不僅僅需要繳納房產費用，還需要高額的稅收費用，美國是由各個州組成的國家，美國的房產稅收也是不同的，各個州都有不同的征收比例，在哪個州買就要遵守哪個州的房產稅收制度。

美國對土地和房屋直接征收的是房產稅，又稱不動產稅，歸在財產稅項下，稅基是房地產評估值的一定比例。目前，美國的50個州均征收這項稅收，各州和地方政府的不動產稅率不同，大概為1%～3%之間，平均稅率大約1.5%。房產稅屬于地方政府征收稅種，州政府大約占房產稅總額的3%--5%，地方政府(縣市區、鎮、學區、社區)占95%--97%。財產稅是美國地方政府財政收入的主要來源，大約占30%， 一般占地方政府稅收的70%左右。

除了房產稅外，其他與房地產轉讓有關的稅種主要是根據房地產交易、繼承與贈予以及所得，分別歸在交易稅、所得稅、遺產贈予稅項下。一是交易稅，稅率約為2%，進行房地產買賣時繳納。二是所得稅，其中個人所得稅實行超額累進稅率，最低稅率為15%，最高稅率為39.9%，房地產出租形成的收入適用此稅;資本所得稅，是依據房地產出售所獲得的差價收入征收的;公司所得稅實行超額累計稅，稅率分15%、25%、34%、35%四檔，稅基為房地產公司的凈利潤。三是遺產贈予稅，房地產作為遺產和被贈予時才征收，規定超過價值60萬美元的遺產和每次贈送價值超過100萬美元的物品才征稅。

美國房產稅收入用途包括公立學校學區建設、市政設施建設、公共安全保障(地方治安支出)、社區建設以及公共管理支出等方面。(摘自《美國房地產稅收體制》及《公共財政管理》)

美國的房產稅收是政府的主要財政來源，美國人也是非常重視稅收的，欠誰的錢都不會欠山姆大叔的錢的，美國政府對偷稅漏稅的人會給予相當嚴重的制裁的，所以在美國有房產的可一定要注意了，一定要按時的繳納稅收，以防惹到不必要的麻煩。