在美購房的人最容易犯的幾大錯誤
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-3661.html作者：北美購房網時間：2016/1/6
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在購買美國房產的過程中，購房者往往會犯一些大大小小的錯誤。為了讓購房者能夠更加順利的買到房屋，本文總結了以下幾個購房容易出錯的地方。
沒有做預算。如果美國買房超出了實際的價格范圍，就可能使其他的重要投資受到損壞，比如養老保險，孩子的教育投資等等，還不談其他的娛樂開支。房屋按揭經紀通常會告訴你能"借"多少錢，但這個數額往往并不是你能"承受"的金額。如果你有好幾個孩子或者你們比較愛好旅游，那怎么辦呢?所以我們應該在美國買房時考慮會給我們每個月的花消帶來多大影響，一定要考慮整個月的詳細開支。所以多數專家會建議一個家庭的總負債不應該超過他們總收入的36%。
選擇了錯誤的按揭：在美國買房的時候，許多買家都忙于尋找一個可以解決房屋按揭的金融機構，因為賣家往往會考慮那些按揭已經PRE-APPROVED了的買主，這樣就忽略了按揭本身的各類選項。我們可以選擇浮動利率、短期固定利率和長期固定利率，那么它們的差別是很大的。但要記住短期的按揭每月還款要高與長期的按揭，一個15年期的按揭每月供款要比30年的按揭大約高25%。
選擇了錯誤的社區:一些區的房價非常貴，所以我們要到美國買房，就要買那些承受得起的房子，但這并不是說我們要買最便宜的屋。地產界的名言是"LOCATION，LOCATION，LOCATION"，可見地點的重要性。如果這個區不好，你不僅會很不開心，而且將來會很難賣的出一個好價錢。所以要多聽多看，了解社區有什么資源，提供什么服務等等。不要忘記了學校，要打聽一些考試成績的排名，升大學的比率，老師的比例等等信息，多和附近的一些家長聊一聊。
如果購房者對自己單獨購房信心不足，可以到專業的購房網站上咨詢購買。北美購房網中有很多物美價廉的美國房屋，相信購房者一定能找到心儀的一款。
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