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舊金山樓市發(fā)展飛快房價漲幅大

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大家可能已經(jīng)忘了，距離金融危機已經(jīng)過去了十年，其實在金融危機之后，美國的房價就開始慢慢回暖，呈現(xiàn)了整體上升的趨勢，但是如果要問全美國漲幅最大的地區(qū)，那就不得不說舊金山了，特別是灣區(qū)的房價漲幅令人驚訝。

 

房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia發(fā)布最新研討報告顯現(xiàn)，自2012年以來，灣區(qū)的圣何西、奧克蘭和舊金山的房價翻了一倍多。在全國各城市房價前4的排名中，灣區(qū)就占了3個，其中排名第一的是圣何西（122%），其次是拉斯維加斯(置業(yè))（114%），奧克蘭（108%）和舊金山（101%）。在全國范圍內(nèi)，房屋價值自2012年以來曾經(jīng)增長了45%，住房經(jīng)濟學(xué)家菲利普-查康以為灣區(qū)的狀況大不相同。

 

灣區(qū)房屋價值上漲，帶動就業(yè)疾速增長的比率超越14%。這期間頒發(fā)了少量的新的住房建筑答應(yīng)證，每4名申請者僅有1人取得新的建筑答應(yīng)證。查康以為，假如不是因缺乏新住房而招致的高生活本錢，灣區(qū)的人口增長將會愈加疾速。據(jù)房市資訊網(wǎng)站Zillow稱，圣克拉拉縣、舊金山縣和阿拉米達縣上個月房屋中位數(shù)已攀升到了130萬元。

 

盡管供不應(yīng)求的房屋市場讓舊金山的業(yè)主們獲益不少，房屋租金也是節(jié)節(jié)上漲，但是整體來看，多數(shù)人還是認(rèn)為房屋短缺已經(jīng)變成了危機，越來越多的人開始支持放松建筑許可證的發(fā)放，同時推動經(jīng)濟適用房的審批，希望舊金山的樓市健康發(fā)展。

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