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分析2016美國購房成本的增減情況

來源：http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-29398.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6

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2016年的美國房地產(chǎn)將進入一個嶄新的階段。想要購買美國房地產(chǎn)的人需要了解在未來的一年內(nèi)美國房地產(chǎn)相關(guān)成本的增減情況。

美國房價逐年上漲，新屋銷售也達到了2007年以來最高水平，但因首次購房者比例仍維持在歷史低谷，所以今年早些時候住房擁有率也下降至48年來的低點。但擁有自己的房子仍然是很多美國人的人生夢想，美國人口普查局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，多數(shù)美國人（63.7%以上）是房主。

新屋建設(shè)是房地產(chǎn)泡沫破裂后受災(zāi)最為嚴(yán)重的領(lǐng)域之一。在2009年的最低潮期，新屋建設(shè)縮減了近79%。但今年新建獨立屋增加了10%，預(yù)計2016年將會上漲23%。今年新屋銷售增長了15%，2016年將會升至26%。

隨著市中心人口增長以及千禧一代逐漸開始建立家庭，郊區(qū)再次成為買家潛在目的地。比較靠近城市的郊區(qū)最受人們青睞，這些地方就業(yè)機會多、公共交通發(fā)達。在大都市地區(qū)，超過五分之四的工作機會在市中心之外。

此外，在一些房地產(chǎn)市場，租金上升甚至超過房價增長。根據(jù)Trulia的數(shù)據(jù)，在全美范圍內(nèi)，千禧一代買房比租房便宜36%，而此時是2012年以來最佳的購房時機。2015年在全美100個最大的都市地區(qū)，買房比租房省錢，Rent.com的調(diào)查顯示，預(yù)計明年租金將上漲8%，造成這一差距更為巨大，預(yù) 計明年或有更多人成為新房主。

所以在2016年，想要在美國居住的人士對于住房方面，最佳的方案便是買房，因為租房的成本過高，購房者完全可以以租養(yǎng)房。

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標(biāo)簽：美國購房,成本分析

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