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哪里房子漲的快? 最新全美房屋升值排行

根據(jù)美國(guó)權(quán)威房產(chǎn)分析機(jī)構(gòu) CoreLogic 提供的最新數(shù)據(jù)，今年三月全美獨(dú)立 屋價(jià)格較去年上漲 7%，其中拉斯維加 斯都會(huì)區(qū)異軍突起，以 12.6% 的驚人 增幅超越舊金山都會(huì)區(qū) (10.8%) 奪冠。 雖然當(dāng)前美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格指數(shù) (HPI) 已超 過(guò) 2006 年峰值，但如果將通貨膨脹因 素納入考量，其數(shù)值仍低于最高水平 14.8%。

房?jī)r(jià)與漲幅

從下表中可以發(fā)現(xiàn)，低價(jià)屋近年來(lái)的增 值最為明顯，過(guò)去五年總漲幅 55%， 年漲幅 9.6%，均高于其他幾個(gè)類別。

總體表現(xiàn)最好的州

縱覽全美 50 個(gè)州，西岸四大新興市場(chǎng) 的表現(xiàn)尤為突出，均以兩位數(shù)字攀升。 內(nèi)華達(dá)州與華盛頓州房?jī)r(jià)上調(diào)速度最快 ( 以 12.6% 打平 )，愛達(dá)荷州緊隨其后 (12.3%)，猶他州則位列第四 (11.2%)。

從右表 1 中可以看到，無(wú)論是自然環(huán)境、 戶外體驗(yàn)、還是生活成本，美國(guó)二線市 場(chǎng)的蓬勃發(fā)展和高性價(jià)比的居住優(yōu)勢(shì)已 被大多數(shù)投資者認(rèn)可，成為當(dāng)前房地產(chǎn) 市場(chǎng)的主力軍。

在排名靠前的五個(gè)州中 ( 見右表 2)，華 盛頓州的三大城市 : 西雅圖(公寓)(購(gòu)房)、貝爾維尤 和柯克蘭榮登前三寶座，其中位于華盛 頓湖 (Lake Washington) 東岸的柯克 蘭更是以 20.3% 的傲人成績(jī)穩(wěn)坐第一。