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Trammell Crow開發洛杉磯北好萊塢地區

來源：網絡作者：北美購房網時間：2019/12/6

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在2016年6月洛杉磯(別墅)僑報就報道了，綠地集團作為中國最大的房地產開發公司之一，將目標轉移到了洛杉磯北部的北好萊塢(NoHo)，計劃圍繞北好萊塢紅線地鐵站開發一個占地16 英畝的包括1000 個單元住宅、零售商店和辦公室的住宅和商業混合項目。洛杉磯縣大都會交通局（MAT）董事會決定與Trammell Crow 公司以及綠地集團共同來洽談建設這個項目。其中TrammellCrow公司成立于1948年，是世界最大的多樣化商業房地產服務企業之一。公司向商業房地產投資者和用戶提供建筑管理、經紀業務、項目管理和開發與投資服務。除了遍布美國的經營全部業務的機構外，公司在加拿大、歐洲、亞洲和拉美，南美有專為客戶提供房地產服務的機構。

但是在兩年前，也就是2017年綠地美國公司不知為何原因退出了與Trammell Crow的合作開發北好萊塢（NoHo）多功能綜合體項目。現在根據《洛杉磯時報》的報道，Trammell Crow和洛杉磯市交通管理局正在繼續推進這個耗資10億美元的公交項目。報告稱，Trammell Crow和MTA將向城市申請建造NoHo區的許可。這個占地16英畝的開發項目毗鄰地鐵站和汽車站，包括1,500套公寓，一座10層，400,00平方英尺的辦公大樓；以及零售商店，酒吧和餐館。

NoHo區將是洛杉磯MTA站周圍最大的商業開發區。它也將相近的主要樞紐連接起來，公交路線包括從奧蘭治線到華納中心的路線；和圣費爾南多山谷的查茨沃斯。NoHo火車站周圍的開發場地由7年前解散的前洛杉磯社區重建局組裝而成。洛杉磯其他車站周邊也在積極建造中，例如中維爾郡區中心的威爾希爾大道和拉布雷亞大道。

達拉斯的HKS是該項目的主要建筑師，而洛杉磯的RELM是該景觀的主要建筑師。Trammell Crow對與地方政府合作進行大型項目并不陌生。2018年，它們與洛杉磯縣政府合作的位于韓國城耗資4.5億美元的縣級辦公大樓也破土動工。

根據Zillow的數據，2019年10月份NoHo區的價位在65萬美金左右，從2012年到目前都是上漲的趨勢。現在平均中間價72萬美元左右，預計明年還有3.6% 的增長。租金方面根據房子的狀況1臥的公寓在1700-2300美金每月，2臥的在2500美金每月起價。