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在經歷新冠沖擊、遠程辦公浪潮與城市活力下滑之后，西雅圖(公寓)市中心一項最新報告顯示：訪客流量、酒店入住率幾乎重回疫情前高點，住宅入住也在穩步回升�？赊k公室職工回歸卻仍有瓶頸。這個“新常態”對城市、地產、商業意味著什么？

✅ 訪客與旅游強勢回歸

• 2025年8月，西雅圖市中心接待訪客達320萬人次，幾乎達到了2019年同期水平的99%。

• 同月酒店房間銷量亦恢復至疫情前水平，售出404,000間房間。

• 夏季旺季（6～8月）期間，全市平均日訪客（含居民、游客、上班族）接近43萬次/天，比去年同期增長約6%。

這些數據表明，休閑、旅游需求已恢復活力。人們愿意走出家門、在市中心消費、參與文化娛樂活動。

⚠️ 辦公人口回歸仍有空缺

• 雖然客流恢復，但辦公室上班族的回歸沒有同步。2025年8月的日均職工訪問量僅為2019年同期的64%。

• 這個數值雖比2024年略有提升（年比約+4%），但和訪客流量恢復相比，仍有不小差距。 

• 這反映出混合辦公（hybrid work）模式已成趨勢：很多公司允許員工遠程辦公數天／周，這改變了傳統的“朝九晚五”的城市辦公結構。

   

🏘 居住人口穩步增長

• 截至2025年8月，市中心已入住公寓單位約60,700套，與2019年同期相比增長 21%。

• 這是一個重要動能 —— 居民常駐比游客“進進出出”更能維系區域活力與商業穩定性。

• 近一季度該數字又有約4%的增長，說明市中心混合用途（居住 + 商業 +娛樂）正在逐步強化。