在美購買別墅的知識(shí)你掌握齊全了嗎
來源：http://www.juwai.com/news/155936.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6
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美國房產(chǎn)包括了各式各樣類型的房屋款式。下面具體說一下美國別墅的優(yōu)缺點(diǎn)，購買養(yǎng)護(hù)成本以及適合人群，以供參考。
美國別墅與國內(nèi)最大的區(qū)別是分布在城市各處，并非都在城郊。通常的標(biāo)準(zhǔn)是樓上四個(gè)臥房，樓下有廚房，家庭房（Family room），餐廳（dining room），客廳(living room)，大的還會(huì)有書房。車庫一般是兩車位。House都有自己的后院，前面通常也有小片綠地。
成本： 1，購房的價(jià)格，如果在同一個(gè)地段、同等配置比較，當(dāng)是三者中最貴的。價(jià)格相差巨大。比如在德州，最低有幾萬美元的，貴的就沒底了，幾十萬，數(shù)百萬的豪宅，但德州的房子大，便宜，休斯頓的50萬左右買到的House可能相當(dāng)于紐約或加州的幾百萬的房子。2，每年要交的地稅是三者中最高的，豪宅有可能每年數(shù)萬，通常五六千。3，每月沒有物業(yè)管理費(fèi)，有些有規(guī)劃的社區(qū)有社區(qū)管理費(fèi)，但每年一次性交付，相對(duì)比較便宜。
優(yōu)點(diǎn)：1，大，氣派，有面子，咱中國人喜歡！2，私密性好，自由，不怕吵到鄰居（當(dāng)然也不能太過分）。3，孩子活動(dòng)空間大，院子里可以養(yǎng)花弄草種樹養(yǎng)狗挖噴泉。4，適合呼朋喚友開派對(duì)，長輩親戚朋友來住也沒問題。5，增值最快最顯著。
缺點(diǎn)： 1，太大，打掃一次衛(wèi)生好累啊。巨大的垃圾桶還要每周固定日子自己搬到門外。2，春天要剪樹啊，夏天要除草啊，秋天要掃落葉啊，冬天要鏟雪啊，常常要澆水啊，全要自己弄有木有啊。3，沒有物業(yè)管理人員服務(wù)，不管是屋漏了窗破了水管裂了，統(tǒng)統(tǒng)的自己想辦法解決。4，通常離公共交通比較遠(yuǎn)，家里沒有兩輛車還真不行，萬一車送去修了，出門會(huì)不太方便。
適合人群：1，有錢的土豪，反正不怕人工貴，什么活都可以雇人來做。2, 有兩個(gè)或更多孩子，想養(yǎng)大狗狗，需要更多成長和活動(dòng)空間。3, 家中勞動(dòng)力充足，特別喜歡園藝或者DIY 能力很強(qiáng)，不怕麻煩不怕累。
如果家里有富裕資金且想要享受高品質(zhì)生活的購房者可以考慮選擇別墅類型的美國房產(chǎn)。其他關(guān)于別墅的資料可在北美購房網(wǎng)中查詢。
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