底特律房地產投資回報率是最高的
來源：http://www.glofang.com/news/show/26738/作者：北美購房網時間：2016/1/6
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底特律，人們的第一印象便是底特律大破產，接下來的反應便是底特律如何的破落，但是事實上底特律已經快速恢復起來，尤其是其房地產市場，為投資者帶來了極高的回報率。
在紐約市、洛杉機和邁阿密等主要市場，投資者可以預估資本化率在4.5%到6%之間。伯納德表示：在當地，資本化率是6.75%到7.75%之間，黃金地段的資本化率在7%到8.5%之間。 “這就是國外資金流入的原因，”伯納德說。買家大多來自亞洲，中東和加拿大。負責房地產收購和開發項目的債務融資機構Birmingham-based Q10 | Lutz Financial Services的主管Mike Schick表示。“這些地區有更多的可用資本投資和較少的地方投資機會，”他說“美國成為一個經濟和政治穩定的投資場所。底特律是一個具有投資回報意義的地區。”
投資是近期在外國投資市中心引人矚目的舉動，其中一個是去年年底Carlos Slim Helu購買了位于西國會街中心164000平方英尺的建筑馬奎特。世界上最富有的人之一墨西哥電信大亨埃盧，為科博中心附近幾乎空置的建筑支付了580萬美元。但其他人都在完全退出市區市場的過程，看似在相對比較小的投資上有了實質性的回報。
例如， DDI集團，總部位于上海的投資者，今年早些時候與位于國會大廈的戴維斯托特大樓 和 克拉克鴿舍 建筑分道揚鑣，以1800萬美元總價出售給Dan Gilbert的 基巖的房地產服務公司 ，比兩年前的買進價1205萬美元多了近50%。今年早些時候，DDI也把位于西拉斐特大街上的前 底特律自由新聞 總部大廈以1600萬美元出售，近四倍于兩年前的價格。這棟30.2萬平方英尺的大樓是DDI的市中心組合最后的地產。一些外國投資者，如DDI，幾年前把錢投資在底特律的房地產上，因為價格太低但他們知道這些資產會隨著時間增值， Schick說。
底特律房地產的主要優勢便是它們的房價夠低，而其恢復發展速度卻很快。如此的反差彰顯著底特律房地產的巨大投資空間。
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