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說到買房，大家能準(zhǔn)確的知道到底需要什么東西嗎？現(xiàn)在跟我一起來看一下吧，關(guān)于購房手續(xù)的問題，幫助大家解決難題哦！

申請公積金貸款買房的手續(xù)

(一)申請前，申請入應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產(chǎn)價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為 25年。

(二)申請必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種:

1.由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保;

2.財產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險;

3.財產(chǎn)抵押擔(dān)保;

4.連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

(三)提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括:

1.有效居留證明;

2.購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件;

3.借款人所在單位同意貸款的信函;

4.管理中心要求提供的其他材料。

(四)調(diào)查。管理部門對申請進行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構(gòu)進行審核。

(五)簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括:

1.如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同;2.如采取抵押擔(dān)保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。

(六)劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

希望對大家有幫助哦！