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大家都知道，買房是一件非常重要的事，每個人都想要一個適合自己完美的房子，那么說到房價，大家肯定又是心頭一緊。今天就讓我來和大家暢談一下關于黃金海岸新房房價和美國房價的那些事吧，大家好好看哦。

美國房價保持增長。美國Zillow房屋價值指數顯示，11月份全美房價環(huán)比上漲0.3%，同比增長3.9%，較10月增速有所減緩。11月美國整體房租比去年同期上漲了3.8% ，低于上月的同比增長幅度。與此同時，10月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.3%。在全球經濟發(fā)展減緩的情況下，美國房價似乎沒有受到什么影響。27日公布的兩項報告指出，受高需求量和供應量緊張的影響，美國房產價值和租金都在穩(wěn)步增長。

為什么美國的中產階級家庭都會投資出租類房產?首先，投資出租房產可帶來可觀、持續(xù)的收益。全美的房屋空置率僅在8%左右，出租率達到92%。巨大成熟的 出租市場，有著非常穩(wěn)定優(yōu)質的客源，年化租金回報通常情況下可以達到6-8%。其次，房產增值穩(wěn)定，美國經濟正在逐步恢復，強大的修復能力和優(yōu)良的體制環(huán) 境吸引全世界資本流向美國。房地產在經歷2008年低潮后現在逐步回暖。投資出租類房產作為商業(yè)地產中的優(yōu)質類別，以每年6%-8%的速度升值， 加上租金回報以及美元在近兩年不斷走高，綜合年回報率達到穩(wěn)定的20%。

希望大家在買房的時候一定要多考慮考慮哦，房價真的是一個變幻莫測的東西，最后祝大家都能買到心儀的房子哦！