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　在美國，買房是要經過復雜的司法程序，因為這就會為以后責任方面的問題帶了很大的方便，最近有很多人對于認籌金這個話題說得很多，今天小一就跟大家談一談這個話題。

　　首先，講一下認籌金的定義，認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。其實，“認籌金”看似合理，既能夠保證購房者優先選擇房屋，“全額退還”又不會對打消購房念頭的購房者造成任何損失。但是，這個制度背后，存在著很多購房者意想不到的巨大風險。

　　很多人對于能否退回認籌金這個問題有很多盲區，其實這也是和法律掛鉤的，法律說的是誰主張誰舉證，你主張了，提供了一張認籌合同的復印件，確有些過程，它要否定你的主張就是證明你的復印件是假的，但這個應該很難的，而且還有其他跟你一樣的人是簽了認籌合同的，要找個證人很簡單。你如果還是擔心，可以在退原件時讓他們經辦的工作人員簽收一下在復印件上，就更放心啦。

　　所以小一又要說那個大家聽得很多的建議了，那就是買房一定要把所有的法律程序全都過一遍。