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美國的房產(chǎn)雖然實惠，但是畢竟一筆不動產(chǎn)還是需要很高的一筆費用，所以很多人會選擇貸款購房，這和中國的形式是比較相似的，今天小一就來告訴大家購房貸款要注意哪些。

在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在30-55%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的利息。如果您考慮洛杉磯和橙縣購房貸款，請務必提前讓您的美國富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀知道，以便提前聯(lián)系貸款銀行并掌握好購房時間。

如果符合貸款購房條件，那么您就可以考慮貸款類型了。美國常見的貸款期限是30年，您也可以根據(jù)您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。

值得一提的是，美國的年輕人很少選擇貸款買房，他們往往選擇租房居住，到35歲才會擁有自己的住房。