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這些年中國的經濟的發展越來越快，很大一部分越來越富有，他們選擇移民或者在國外買房，所以就需要了解在國外買房需要注意的問題，不能毫無了解的盲目買房。下面是在美國買房的必懂小常識。

房地產的種類

我們最熟悉的那種帶地皮的獨棟小別墅一樣的叫house, 大還有condo和apartment也非常普遍，相當于我們國內最常見的住宅樓之類。這類房子多不含土地，往往也由物業公司管理，每月要繳納一定的物業費。部分是木頭和板材搭造出來的。

房產稅的征收

美國的房子是要收稅的，不管是有地皮的house，還是沒地皮的公寓，或者地皮，都是每年要交稅的。這個稅叫property tax，政府每年會郵寄稅單到你的住址，限期去交稅。

關于房產稅的稅率，每個州都不同，甚至每個州里面不同地區都還不一樣，高的超過2%，低的0.5%也不到。全美平均為2089美元，新澤西州居民繳納的房產稅最高，每家年平均值達3971美元，夏威夷和阿拉巴馬的房產稅負擔全美最低，每家年平均負擔分別為482美元和752美元。

房產交易的方式

美國有一個全國房產中介自發形成的的房源共享系統，叫MSL，每個經紀人都把自己的房源上傳到這個系統里面，每個在售的房產都有一個MSL號碼，任何一個人都可以輕易地搜索到所有在售房產的詳細信息，有照片和各種數據。你在手機里面下載一個ZipRealty或Zillow軟件，就可以盡情欣賞全美任何地方的在售房子了。

相對于國內70年的物業產權，美國房產絕大多數都是永久產權，房屋的升值來源主要是土地增值。所以大多數中國人喜歡到美國買房投資并且生活在那里。

無論是你投資美國的房產還是選擇長期居住在那里，這些都是你在美國買房子必須知道的常識，必須了解的知識。