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房地產行業對每一個國家的GDP都起著重要的作用，而看一個國家的經濟發展前景是否客觀，也多半會是從該國的房地產行業來看起。美國的房地產行業在經歷了經濟上的過山車滑落之后，如今已經城市的步入了健康的軌道當中。

住房市場危機及其對美國經濟和金融系統的附帶影響真的令人驚駭。住房危機之前，很多人認為住房市場規模龐大不會崩盤。但可惜，地產市場一線崩潰，讓美國甚至世界再次陷入過山車似的陷落。值得注意的是，目前住房市場似乎將擺脫危機的余波。住宅地產的趨勢勢將回歸經典的供需理論，恢復對交易量和定價失衡的敏感度。隨著這一主要經濟部分(成百上千萬家庭的財富儲蓄主體)的回歸，住宅市場的信心將不斷增長。可以說沒有什么比得上住宅市場對整體經濟產生的積極推動了。

這樣的樂觀源自哪里?

盡管住宅市場曾經嚴重錯位，美國家庭的數量增長依然保持著穩定的增長速度，雖然單家庭建筑數量下滑，但是對租賃住宅卻大有裨益。幾年下來，結果新待售房源產生巨大短缺，達到近9百萬住宅。而生產上的短缺使月供應量自2012年末起一直徘徊了近5個月，而現有住宅銷量同期平均為210萬。單家庭住宅似乎找到了一個平衡點，而且到現在維持了近2年。這是很好的市場表現。

同時，盡管每股家庭可支配收入增幅一直嚴重滯后。住宅開發商和借貸商明顯認識到了住宅近來房價復蘇已經超出了收入。其此時市場規則開始祈禱作用。因為低貸款利率，NAR的可負擔力指數達到165的高點，所以即使利率提升，市場仍然有著足夠的流動性。

如今在美國的整個住房格局當中，它的發展態勢是健康良好的。據專家預測，未來幾年的美國房價將會呈現出穩步增長的趨勢。有著如此客觀的市場發展態勢。由此可見，目前投資美國房產的話，回報率是最明顯的時候。速來搶購必定能夠有豐厚回報。