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從在美國投資房產的類型上面可以看出，現在的境外投資者更傾向于美國的公寓類住宅。據相關資料顯示，在投資公寓類住宅的人群當中，6%都是來自于海外的投資者。看來美國境外的人們更加看好公寓的銷售市場，不過這也是公寓類房價走勢上升的原因。

今年以來，多方數據顯示，公寓在所有美國房產類型中吸引外資的能力在逐年增加。境外投資增長主要來源：

中國的投資者在住宅型美國房產上的投資僅2014年就達到220億美元;這些投資有來自中國投資者的個人住宅購買和以移民為目的的房產類投資，同時也有中國機構的大型投資;

公寓住宅的幾大優勢不容忽視：

1.在2015年2月，美國全國有效出租率增長了5.05%，是自2011年7月以來的最高值;

2.公寓市場出租占有率達到了94.7%，已經基本飽和，即將供不應求;

3.不同于世界上其他國家的是，美國公寓市場有多元化的特點，投資者在選擇上有很大空間，不同風格，不同地點，不同資金結構，能夠讓投資者找到適合自己的最理想組合方式。

正是因為這樣顯著的優勢，吸引了海外的投資者，看來很多人在選擇用于類住宅的時候，跟過的是因為看到了它在出租方向的市場廣闊，試問眾多的房型中，又有哪一款的出租率可以達到90%以上呢!自然投資房型要非公寓類住宅莫屬了。