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現在的有錢人都喜歡移居到美國，那么大家對于美國近幾年的房產情況有了解嗎？今天就跟我一起來看一下吧。

美國房地產周期性顯著，受人口、利率等多種因素影響。盡管美國有著非常市場化的土地制度，以及較為完備的保障房制度和不動產稅收制度，但美國的房地產市場并不能擺脫周期的宿命。在房地產市場周期波動的背后，人口、利率以及信貸、稅收等政策起到很重要的作用。

20世紀90年代后，美國房地產市場進入新周期（1989-2007）。進入90年代以后，美國房地產健康發展，尤其是“9•11”事件和網絡泡沫破滅之后，美聯儲大幅降息，利率創下四十年來新低。在美聯儲逐步降低基準利率的寬松貨幣政策作用下，房地產信貸機構不斷放寬住房貸款條件，美國房地產市場飛速膨脹，導致2007年次貸危機爆發，此次周期歷時18年。

美國房地產市場的周期性變化也表現在新開工房屋數量上。從新開工房屋套數看，20世紀60-90年代，美國房地產經歷了三起三落，之后經歷近15年的穩定發展。2007年，美國的房地產開始新一輪的周期，新開工套數至今仍處于低谷，僅相當于高峰期的1/4和近年平均水平的1/3左右。

房價一直牽扯著所有買房人的心，所以大家在買房之前一定要做好萬全的準備。仔細閱讀那些和房價有關的新聞和報道。希望以上的講解能夠幫到大家哦。