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最近幾年移民美國(guó)的人越來(lái)越多，在美國(guó)買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，也許你們都已經(jīng)了解了買(mǎi)房的基本程序，也知道了需要注意的事項(xiàng)，買(mǎi)房后，一些相關(guān)費(fèi)用你知道多少呢？

首先是房地產(chǎn)稅，也稱(chēng)為“物業(yè)稅”或簡(jiǎn)稱(chēng)為地稅。是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅、市/州稅、學(xué)區(qū)稅的總稱(chēng)。美國(guó)地產(chǎn)稅的稅率是由各個(gè)州政府決定的，也就是說(shuō)，美國(guó)的稅率都是不同的。一般實(shí)際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學(xué)區(qū)稅最高，占地稅的60%以上。

其次是房屋保險(xiǎn)，這種保險(xiǎn)就像人身保險(xiǎn)和意外險(xiǎn)。它的作用是，在你的房屋受到火災(zāi)、洪水、雷擊等意外事故而導(dǎo)致受損，如果你購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，一般能獲得20萬(wàn)美元的保費(fèi)，每年500美元。如果是商用房，該保險(xiǎn)還可以保護(hù)租金損失。除了在購(gòu)房時(shí)，需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，其實(shí)還應(yīng)購(gòu)買(mǎi)地震保險(xiǎn)(Earthquake Insurance)。該保險(xiǎn)主要包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。

除此之外還有小區(qū)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)以及出租管理費(fèi)。在美國(guó)，房子都統(tǒng)一規(guī)劃在一個(gè)小區(qū)中，所以，居民需交小區(qū)費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)。該費(fèi)用是用來(lái)支付和維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。如果投資房產(chǎn)是用來(lái)出租，一般是由管理公司管理。

最后一個(gè)是房屋出售稅費(fèi)。在美國(guó)房屋銷(xiāo)售稅是由賣(mài)家負(fù)責(zé)繳納的，也就是由投資人繳納。投資人遇到合適的買(mǎi)家，決定出售房屋時(shí)就會(huì)涉及到房屋銷(xiāo)售稅。房屋銷(xiāo)售稅是由兩部份構(gòu)成，一部份是聯(lián)邦稅費(fèi)，一部份是州稅費(fèi)。就拿加州來(lái)說(shuō)，投資人如果出售房屋需要向聯(lián)邦繳納房屋總售價(jià)的10%的稅費(fèi);需要向州繳納房屋總售價(jià)的3.3%的稅費(fèi)。美國(guó)在賣(mài)房的時(shí)候需要交稅，一般會(huì)提前扣房款的10%，報(bào)完稅后，可將多余的部分返回給你。如果在出售房屋65天內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相同性質(zhì)的房屋，可以將稅延后到給將來(lái)的子女。

想要在美國(guó)購(gòu)置房子的朋友，如果你已經(jīng)了解了碼放的基本知識(shí)，那么購(gòu)房之后的各種相關(guān)費(fèi)用你了解么，以上信息與你買(mǎi)房之后，即將面臨的費(fèi)用相關(guān)，了解他們，你也就不會(huì)覺(jué)得費(fèi)用莫名其妙的增加了。