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在中國買房子需要貨比三家，父母看姐妹看朋友看，甚至有的三姑六婆都要看，買一個房子就像選美一樣，其實不管在哪里買房子都是這樣的，因為買了房子就是居住的地方，如果沒有選好，居住起來出了問題就麻煩了。在美國也是如此，要仔細(xì)挑選。

在美國找到合意的房子，但是如果賣方未透露房子地基有裂縫或是有蟲害，而你在交割后才發(fā)現(xiàn)問題，那么你的夢想屋就會變成噩夢。以下是賣主在出售房子的過程中，經(jīng)常會試圖隱瞞的問題：

1、漏水：水龍頭、暖氣爐、天花板、屋頂若會漏水，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和賣方可能會臨時把漏水的洞塞住以吸引買家。但誠實才是上策，漏水是很常見的問題，可容易的在交割前修好。

2、蟲害：看來美觀的房子，可能有白蟻在墻內(nèi)，公開蟲害的法令每州不同。密西根州、北卡州和德州要求賣主在銷售過程中，告訴買家有蟲害。如果你懷疑房子有蟲，不要冒險買下，在交割前先安排蟲害檢查。

3、「心理缺陷」：有些州不要求賣主透露物業(yè)是否鬧鬼，或是曾發(fā)生死亡或謀殺，造成「心理缺陷」。屋子發(fā)生過事情，不見得會令你放棄買房，但一些州認(rèn)為你有權(quán)利知道。如果地方法令沒有規(guī)定，你可在DiedinHouse.com之類的網(wǎng)站查找資料。

4、屋頂或地基有問題：紐約州居民艾洛諾維奇(Ian Aronovich)和太太2014年看上一棟房子，但他們在地下室聞到發(fā)霉的味道，便詢問屋主是否可切下一小塊石膏板，檢查潮溼的來源，結(jié)果發(fā)現(xiàn)地基有大裂縫，修補(bǔ)要花很多錢，他們最終未買那棟房子。

那么看完上面的四點需要注意的事項你是不是已經(jīng)對買房子時選房子有了一個全新的認(rèn)知，不管是中國還是美國，買房子都不是看一看比一比就可以決定的，有很多是賣房人隱瞞不說的，這時候就要自己去留意觀察，這樣才會提高買到心儀房子的概率。