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隨著移民美國的中國民眾的激增，不少中國民眾也開始準(zhǔn)備在美國奧斯汀貸款購房。那么，新移民在美國奧斯汀貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料呢？

第一，信用報告。一般而言，貸款機構(gòu)在申請人同意的情況下，直接從三大信用調(diào)查公司獲取申請者的信用報告。因此，新移民必須優(yōu)先申請信用卡，建立信用記錄。

第二，年度工資表（即W-2表格）。貸款機構(gòu)一般需要申請者提供兩年以上的年度工資表，這樣可以知道兩年內(nèi)申請者的工資收入情況。

第三，報稅表。貸款機構(gòu)一般需要申請者提供兩年的報稅表，可以更加詳細(xì)了解過去兩年中申請者家庭的經(jīng)濟情況，包括家庭人口、工資、 投資、福利收入以及退休帳戶存款等。

第四，銀行帳戶。貸款機構(gòu)一般會要求申請者提供至少一個銀行帳戶的月度帳戶報告，以此了解申請者的存款情況。

除了上述基本文件外，其它各種補充文件——雇傭證明、房屋租金收入證明、合法居住證明等——也是必須提前準(zhǔn)備的。值得注意的是，父母給予子女的首付，必須出示“禮物證明”來證明這些現(xiàn)金是禮物而非借款。

整體而言，在美國奧斯汀申請房貸申請材料的準(zhǔn)備和審核，其目的在于新移民具有優(yōu)良的還款能力，以便整個購房和貸款流程的順暢。