亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

在市場經濟學上，都知道供不應求的現狀必定能夠引起價格的上漲，而美國的加州地區就是這樣，不管出于什么樣的購房目的，是投資、是居住、還是以后孩子的上學都帶動了加州的房地產業的發展。當然這主要得益于它優越的地理位置。

在和表嫂交流后，對美國近期政策有了真實的了解，尤其對美國的房產、房價走勢有了深刻的印象。表哥在美國買了幾處房產，自己住的那棟別墅大約有500多平方米，別墅占地非常大，遠超出國內任何城市別墅的想象力，達3畝多�？幢砀珉娔X里的別墅內外照片，有室外游泳池，別墅的外部環境很優美，小區很高檔，物業管理安保措施較多。

但這樣的別墅在美國房價是多少呢?真是超出了國人的想象，那就是遠低于國內一線城市，遠遠低于上海、北京市的房價。表哥的別墅是130萬美元購買的，折算成人民幣大約900多萬，900萬的價格在上海市靜安寺附近能買多大的新房?答案就是90-100平，當然更不可能有自己的草坪、游泳池。

由此想到一個問題，收入和住房的比例問題。美國醫生的收入幾乎是各行業的狀元，表哥、表嫂因為從醫多年，在加州年收入大概在百萬美元，扣除美國的高稅收，每年可支配的經過打折后能接近40萬美金，這在年均收入3萬多的美國算是比較高的收入，美國的所謂中產階級一般年收入也只有7-8萬美金。

聽表嫂介紹，在美國買大房還可以抵稅，可享受低息貸款，如果在郊區買非小區管理的野外別墅，房價就更便宜，比較下來，中國一線城市的房價之高已遠超出大部分居民的實際購買力。比較之下，對國內的高房價形成實在迷惑。

回首中國近30年的經濟發展，國內的經濟政策和相關體系框架正不斷和國際接軌，各項坐標、參數也常以西方成熟指數為借鑒，因此，我們有理由展望，國內房價的走勢或將在不久的將來和歐美實現接軌，那么今天國內各大城市的房價必將循著市場規律跌價、跌價，再跌價，而這對有多房者仍期待房價上漲者將是一種無情的打擊。

這樣的房價增長幅度不是美國其他的城市所能比擬的，但是當房價在不斷增長的時候，盡管購房已經是大勢所趨，但是還應該看一下自己的支付能力才可以。而解決供不應求的市場局面，也就只能是通過興建更多的住房上面來緩解了。