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經濟的復蘇、貸款利率的降低無疑是給美國的購房者們提供了最佳的時機，正是因為這樣良好的市場態勢，使得越來越多的人開始有了購房的想法，利率的降低充分的刺激了人們的購買欲，正是這種供不應求局面的出現，使得房價呈現上漲趨勢。

美國聯邦住房金融署每月根據房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制并公布月度和季度房價指數，但不公布具體的房價數據。

數據顯示，今年5月份全美9個房價統計區域有6個區域出現環比上漲，3個區域環比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅最大，達到8.4%。美國聯邦住房金融署表示，今年5月的房價水平比2007年3月的峰值低1.8%，大致相當于2006年4月的水平。

去年，房屋買家蜂涌擠向房市。全國房地產商協會(National Association of Realtors)指出，去年成屋銷售增加6.5%，達到526萬戶。由于雇主增加270萬個就業機會，借貸成本偏低，更多美國民眾有能力添置房產。然而 可售房屋卻比一年前減少3.8%，造成房屋供應緊俏，助長了房價的拉抬。

就目前的銷售情況來說，由于房價的上漲速度加快，再加上所能夠出售的房屋的數量限制，在一定程度上沖擊了房屋的銷售數量。房屋供不應求的局面，對房市起到了巨大的刺激作用，但是這里要提醒購房者的是，找到適合自己的房產再下手也不遲。