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       去美國買房子務必要掌握可靠的最佳時機，該出手時要出手，不該出手時切莫大意。那什么時候是去美國買房子的最佳時機呢？其中需要根據(jù)你個人的整體需求，諸如經(jīng)濟情況、以及市場房地產(chǎn)市場行情，綜合多種房地產(chǎn)政策等分析，下面總結幾個方面，如果您具備勒 ，那就要考慮在美國買房子了。

　　第一 當你需要去美國時

　　當你需要時，恰恰是你需要房子的時候，那么這個時候買房子理所當然。理財專家認為，對于對房子是剛性需求的人來說，對于自己相中的房產(chǎn)應該立即出手。

　　第二 收入穩(wěn)定，做足準備時

　　最佳出手買房的信號：用自己4-6年左右的家庭總收入計算，能買到房價相對自己收入比較合適的住房。這個比例也是參考了銀行批復貸款的計算方法。銀行往往利用每月的平均收入，對比每月的房屋花費，和其他固定花費。如果其他固定支出過高，比如汽車貸款，教育貸款，信用卡余額等等，可能會影響銀行批復貸款的額度。

　　第三 聯(lián)邦政府鼓勵買房時

　　當政府大力推進購房者買房時，就會有低利率和寬松的貸款條件。低利率意味著每個月的負擔降低，同樣也適用于所有其他的購房者，也就是從財務上強化了房地產(chǎn)的需求。寬松的貸款政策也是一樣，比如最大還款限額延長，允許用更少的首付等等。相關的政策的改變，在一定程度上也會刺激到美國房產(chǎn)市場，也是購買美國房產(chǎn)的最佳時機。

　　第四 掛牌房屋數(shù)量多時

       很多買家在開年的時候準備不充分，錯過一些比較中意的房子，但是之后在市場越來越熱絡之后，就萌生退意。實際上，在市場火熱的時候，由于掛牌數(shù)量也相應增加，其實還是有機會遇上合適的機會。在市場冷清下來的季節(jié)，掛牌數(shù)量也相對較少，遇上合適的房子就更加困難。所以等待季節(jié)冷清下來再出手，不一定能達成心愿。

　　在美國房地產(chǎn)市場熱鬧的今天，用心地觀察一段時間，等待時機，多比較，多分析，比如貸款預批流程，學區(qū)設定規(guī)則，房型設定模型，房價設定標準，不要等到好的買房機會來臨的時候，什么都沒有準備妥當，。要知道，市場上要的是占據(jù)先機。