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房價，一直是人們談論的經(jīng)久不衰的話題，而每年都有總多的專家以及投資商，市場分析師，對房價做出種種數(shù)據(jù)測試以及數(shù)據(jù)推斷。今年美國的房價將會呈現(xiàn)怎樣的趨勢，下邊讓我們一起來看看吧！

觀察近幾年的美國房價走勢，我們發(fā)現(xiàn)，美國的房價仍在逐年上漲，新屋銷售也達到了自2007年以來最佳水平，但首次購房者的比例仍維持在低谷，而2015年早些時候住房擁有率也在下降。

美國財政時報（美國著名的報刊）雷夫曼對美國房地產(chǎn)市場2016年做的十個趨勢分析：

1、住房價格適度上漲

經(jīng)濟學家根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，美國大多數(shù)房地產(chǎn)市場平均價格小幅上漲約3.5%，這接近歷史平均水平。在一些熱點市場、如舊金山、丹佛和達拉斯等房價上漲更快。

2、利率上升步伐比較溫和

經(jīng)濟學家普遍認為，美聯(lián)儲將逐步增加聯(lián)邦基金利率，提升抵押貸款利率，美國三十年固定抵押貸款利率增速較慢，因為它遵循十年期國債收益率，而不是美聯(lián)儲利率。

3、首次購房者需加把勁

住房市場中，由于工資增長較慢，租金較高，首次購房者需繼續(xù)奮斗，開放商已建立了更大更貴的房子，首付價格上漲較快。

4、信貸標準更靈活

銀行更愿意降低購房者融資成本，因為利率上升，信貸標準將更靈活。

5、按揭比租金更便宜

出租率上升，熱點城市價格上漲更快，買房子比租房便宜，現(xiàn)在購房也是最佳時機，租金預期在2016年上漲8%。

6、郊區(qū)房子東山再起

郊區(qū)再次成為買家潛在目的地，市中心購房者多為新千年一代，根據(jù)城市土地學會一份報告，郊區(qū)房子最有吸引力，靠近城市而且可步行達到主街道，公交便利，就業(yè)機會比較多。

7、綠色與智能家居

盡管成本較高，房屋建筑商正努力推出環(huán)保項目，滿足不斷增長的節(jié)能更健康等需求，超過一半開發(fā)商表示正在研究綠色項目，根據(jù)道奇數(shù)據(jù)。通過智能手機可以遙控可以對電器和燈光做遠程控制。

8、視頻宣傳替代照片

房地產(chǎn)經(jīng)紀人和賣家拍攝視頻來做宣傳，替代傳統(tǒng)上照片。年輕買家通過視頻或社交媒體來參觀房屋。

9、現(xiàn)金購房減少按揭貸款增多

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)金購房數(shù)量減少，而大多數(shù)購房者選擇抵押貸款方式。

10、新房銷售增長

根據(jù)住房建筑商協(xié)會，新房銷售今年以來增長15%，預期2016年增長26%。

看了上邊的介紹，相信大家都了解了美國房價現(xiàn)今的發(fā)展趨勢了吧！希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。