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房價下跌了，這似乎成為了人們茶余飯后的談論點，現在我們也來一起探析一下房價下跌背后的原因。

當一個人或少數人“用明天的錢圓今天的夢”還似乎可行，因為他們還尚能用明天的錢，買下今天價格的房子；但是，當多數人都使用了明天的錢，那么今天的房價也就不再是今天的房價，而變成了明天的房價。等于用“明天的錢”，買下了明天的房價（甚至是后天的房價，加上利息因素）。萬一明天的錢沒有了（如泡沫破滅影響到實體經濟，失業率上升），房市就將下跌。

眾所周知，在市場經濟中，物價由供求關系決定。在不能借貸消費的年月，人們必須存夠了錢才有購物的能力。如今人人都可以從銀行借貸，大家手中就都有了“明天的錢”，這時，人們的購買力就已經和他們的實際收入相脫離了，商品價格被“明天的錢”推高，市場的供求關系立刻被扭曲。用尚不存在的、明天的錢去購買房子時，那種不實的“求”便無限增大，房價自然急劇上升。 而房子的租金呢，只要稍加留意便知，這些年來并沒有隨著房價的上升比例而上漲，只是隨著收入的增加而增加。因為租房必須付現金，是不能用借貸支付的。

所以房價下跌在這樣的情況下就是必然結果了。