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隨著越來越多的富裕階層移居海外，國內的中產階級也蠢蠢欲動，意欲在美國購置屬于自己的一套房產，其方式往往是通過貸款購房。那么，美國紐約購房的商業貸款條件是什么呢？

第一，貸款提交材料。

首先，收入證明（雇主信或者公司營業執照）；其次，存款證明、身分證明；最后才是房屋購買合同和房貸申請書。另外，值得注意的是，美國貸款需要交納貸款稅，其貸款金額$50萬以下1.8%，$50萬以上1.925%。

第二，各銀行的貸款要求。

首先，匯豐銀行。最高可貸70%，需要在中國或者香港開通卓越先鋒貴賓賬戶，3個月之后可在美國申請購房貸款，貴賓賬戶要求存款10萬美金或以上。

其次，花旗銀行。最高可貸70%，需要在中國或者香港開戶1年以上，要求存款5萬美金或以上才可在貸款美國買房。

最后，中國信托及其他美國本地銀行。最高可貸50%，不需要在中國或者香港有銀行賬戶，只需要在美國有銀行賬戶，并且賬戶里的款項已經在美國存滿1個月或以上才可在貸款美國買房。 

隨著越來越多的中國買家涌入美國房地產市場，美國紐約為了刺激當地的房產市場的發展，也逐漸開放了對于外國人貸款購房的限制，使得二者相得益彰。