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目前，美國的房價不斷上漲，雖然美國的就業(yè)環(huán)境有所改善以及薪金在一定程度上有所增加，但是仍然對高昂的房價束手無策，貸款便成為購房的首要選擇。那么，為何如此多的購房貸款者遭到信貸機構(gòu)的拒絕呢？

第一，信用分數(shù)低于640分。對于信用分數(shù)高的人，銀行假設其違約的危險較低，而信用低的人士便有可能還貸困難；所以，信用分數(shù)低者可能要求更高額的頭款或是更多儲備金，以彌補信用分數(shù)過低的現(xiàn)狀。

第二，過期不付款。經(jīng)常逾期不付款的人，可能遭放貸業(yè)者駁回申請；所以，購房者應當養(yǎng)成按時付款還債的習慣，以重新建立信用。

第三，收入不穩(wěn)定。收入不一致或是不穩(wěn)定，可能成為申請房貸被拒的主因。

第四，開銷太多。一般而言，放貸業(yè)者會考慮你的債務對收入比率，以免把錢借給沒有能力償還的人，從而威脅貸款項目的實施。

第五，新工作。經(jīng)常換工作可能使申請貸款被拒，因為貸款機構(gòu)希望申請人有著穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的薪金。

綜合而言，自從美國次貸危機之后，美國貸款購房的政策也將更加嚴格，其審查的流程和結(jié)果也將更加嚴密；所以，意欲在美國貸款購房的中國投資者一定要注重自己的信用分數(shù)和收入穩(wěn)定問題。