美國房地產發展的趨勢如何
來源：http://news.focus.cn/gz/2013-09-09/3955080.html作者：北美購房網時間：2016/4/24
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近年來，中國買家不斷在全球各大房地產市場掀起腥風血雨，攪亂當地的房產價格，期望從其市場里渾水摸魚，獲得較高的投資回報率。那么，其具體情況如何呢？
題為“美國房地產趨勢及機遇”的講座在琶洲保利世界貿易中心博覽館舉行，主辦者為安柏國際顧問有限公司。安柏國際邀得和頓國際集團有限公司的銷售及業務發展李副總裁作演講，吸引現場多人聆聽。
自2008年爆發次貸危機、金融風暴以來，美國房地產市場持續低迷，多數城市房價回調，昔日汽車之城底特律的破產更是刺激了人們的神經，但這無疑卻是“抄底”良機。另一方面，中國城市房價節節攀升，漲幅瘋狂，也使得越來愈多的投資者把眼光投向了國外。據媒體報道，到2013年3月底之前的一年里，中國人在美購房總價值達123億美元，占當年外國人在美購房總額的1成8，僅次于加拿大，是美國房市的第二大外國賣家。與此同時，眾多房企紛紛開拓海外市場，比如龍頭企業綠地集團——今年以來已經完成了三次海外拓展。其中，7月收購美國洛杉磯大都會項目是中國房企目前在美最大一宗房地產收購案，耗資10億美元。
在經濟衰退期間，公寓的需求快速增加，并在屋主轉換為房客需求大幅的推波助瀾下，使得多家庭房屋數量驟增。不過，這種風潮在2014年可能因供需消長而趨緩。專家表示，事實上在2013年已出現多家庭房屋過剩跡象。
共有公寓的開發持續推遲。
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