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美國房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢如何

來源：http://news.focus.cn/gz/2013-09-09/3955080.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/24

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近年來，中國買家不斷在全球各大房地產(chǎn)市場掀起腥風(fēng)血雨，攪亂當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)格，期望從其市場里渾水摸魚，獲得較高的投資回報(bào)率。那么，其具體情況如何呢？

題為“美國房地產(chǎn)趨勢及機(jī)遇”的講座在琶洲保利世界貿(mào)易中心博覽館舉行，主辦者為安柏國際顧問有限公司。安柏國際邀得和頓國際集團(tuán)有限公司的銷售及業(yè)務(wù)發(fā)展李副總裁作演講，吸引現(xiàn)場多人聆聽。

自2008年爆發(fā)次貸危機(jī)、金融風(fēng)暴以來，美國房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，多數(shù)城市房價(jià)回調(diào)，昔日汽車之城底特律的破產(chǎn)更是刺激了人們的神經(jīng)，但這無疑卻是“抄底”良機(jī)。另一方面，中國城市房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，漲幅瘋狂，也使得越來愈多的投資者把眼光投向了國外。據(jù)媒體報(bào)道，到2013年3月底之前的一年里，中國人在美購房總價(jià)值達(dá)123億美元，占當(dāng)年外國人在美購房總額的1成8，僅次于加拿大，是美國房市的第二大外國賣家。與此同時(shí)，眾多房企紛紛開拓海外市場，比如龍頭企業(yè)綠地集團(tuán)——今年以來已經(jīng)完成了三次海外拓展。其中，7月收購美國洛杉磯大都會項(xiàng)目是中國房企目前在美最大一宗房地產(chǎn)收購案，耗資10億美元。

在經(jīng)濟(jì)衰退期間，公寓的需求快速增加，并在屋主轉(zhuǎn)換為房客需求大幅的推波助瀾下，使得多家庭房屋數(shù)量驟增。不過，這種風(fēng)潮在2014年可能因供需消長而趨緩。專家表示，事實(shí)上在2013年已出現(xiàn)多家庭房屋過剩跡象。

共有公寓的開發(fā)持續(xù)推遲。

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