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西雅圖房價(jià)暴漲背后的真相

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_44529ed401016654.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/29

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近日，美國房地產(chǎn)市場開始回升，但租房族卻無法享受房價(jià)上漲帶來的新財(cái)富，反而使得他們?yōu)樽约何磥淼娜松械嚼Щ蠛筒唤狻Ｄ敲矗绹叻績r(jià)背后的原因究竟是些什么呢？

一年下來，金縣、斯諾霍米什縣和皮爾斯縣的現(xiàn)有住宅平均價(jià)格上漲了9.7%，遠(yuǎn)高于二十城指數(shù)5.8%的漲幅。根據(jù)該指數(shù)的發(fā)布機(jī)構(gòu)——標(biāo)準(zhǔn)普爾-道瓊斯指數(shù)（S&P Dow Jones Indices）發(fā)布的報(bào)告，去年11月份是西雅圖地區(qū)的房價(jià)指數(shù)連續(xù)四個(gè)月與前年同期相比出現(xiàn)上漲。

然而，即便西雅圖的房價(jià)出現(xiàn)了大漲，但西雅圖并非獨(dú)占鰲頭：波特蘭、舊金山和丹佛在二十城指數(shù)中名列前茅，都出現(xiàn)了兩位數(shù)的年度漲幅，大約為11%；芝加哥和克利夫蘭的年度漲幅是最低的，大約為2%。

所有的20個(gè)大都會地區(qū)去年11月份的房價(jià)經(jīng)季節(jié)性波動調(diào)整后都比去年10月份有所上漲。

當(dāng)然，除了房價(jià)的大幅上漲以外，購房者還需要面對20世紀(jì)90年代以來最嚴(yán)重的房屋短缺問題，獨(dú)戶住宅許可證增發(fā)速度遲緩，以及現(xiàn)金購房者的激烈競爭。

所以這些美國城市和中國內(nèi)地的很多縣城差不多，年輕人能跑的，有能力跑的都會跑到大城市里去看看，畢竟自家門口的生活也是很無聊的。而大部分的美國人可能就這樣度過了一生。所以我們看美國的電視，老美很多喜歡談他們高中時(shí)候如何如何，大學(xué)時(shí)候如何如何，因?yàn)樗麄円簿椭挥羞@些東西值得回憶，剩下的大部分時(shí)間都是在重復(fù)同樣的工作。

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