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美國夏威夷，一個世界著名的國際旅游島，無論春夏秋冬，都會有很多的游客到夏威夷旅游或者度假。為了接待絡繹不絕的游客，夏威夷政府對于島上的可以利用的土地都進行了統一的科學規劃，建設了更多的旅游接待設施來滿足旅游者的需求。但是夏威夷畢竟只是一個島嶼，土地面積有限，隨著旅游者的不斷增加，對于住房等基礎設施的需求量也在不斷的增加，也由此造成了夏威夷的房價不斷上升。

最主要的的是夏威夷的實際情況與其他城市有些區別，其他城市的房價會隨著經濟發展的環境的改變而有所變化，受到經濟的影響以及人們需求的理性化，房價或多或少會有一些下降。但是夏威夷房價的上升主要影響因素是旅游者對于住房的需求增加，而夏威夷的旅游一年四季都是處于旺季，因此對于住房的需求量很難有明顯的下降，這也就造成了夏威夷的房價能以下降的重要原因。

夏威夷主要以旅游業的發展為主，沒有重工業的發展所帶來的環境污染的問題，所以夏威夷的空氣質量相當的好，再加上夏威夷迷人的自然風光以及享譽世界的美食，都使得夏威夷成為人們休閑度假，甚至是養老的主要選擇地區，這種需求還會隨著夏威夷的旅游業的發展而不斷的增加，這就使得對于房子的需求也在上升，住房明顯處于供不應求的狀態，房價上漲是必然的，甚至成為了夏威夷控制住房需求的一種手段。