美國貸款買房子需要什么條件呢
來源：http://wenda.so.com/q/1371307978068493?src=140作者：北美購房網時間：2016/5/10
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中國房價貴，美國的房價相對比中國便宜，而且增值快，因此很多人都選擇去美國買房。與中國房產不同，美國的房子是不限購的。不管是自住還是投資，美國房子都是一個不錯的選擇。有的人是全款購房，有的人是貸款買房。中國人在美國貸款買房首付僅需要30%，下面我們就看看外國人是如何在美國貸款買房的。
在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠。申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡。可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。
很多來自世界各地的人在美國購買房地產用來投資，度假，或為生活在美國的家庭成員提供居所噢～ 美國其實并不限制外國人在美國購買房地產的，購房過程其實是很安全可靠的。樓主可以百度下加州房地產 - 商用物業或住宅地產，我之前有朋友就是通過加州之家在美國加利福尼亞買的房子，希望能幫到你。貸款條件的話，需要咨詢下當地的銀行的，各個州都不一樣的。
中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。外國人貸款有固定利率，美國的固定貸款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，貸款利率依次增高。華人美國貸款審批周期需要30-45天。每個銀行不同，有的則需要2-3個月；如果在中國開立美國賬戶，香港可以開立匯豐，花旗等外資銀行可以開，但是一般是需要先存入一筆錢的。沒有身份的留學生，屬于外國人，是可以貸款的。如果要貸款買房的話，需要提前累計信用記錄，因為美國有些銀行是不用查收入。
以上就是外國人在美國貸款買房需要注意的事項、條件和流程，希望對大家有幫助。在此也提醒大家，一定要想好哪個貸款買房的方案適合自己，做出最好的決定。
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