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在美國(guó)買房，您必須提前要在網(wǎng)上看好房源，參加開(kāi)放日看房、對(duì)比房源、研究房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)等。當(dāng)然，在買房之時(shí)一定要看好房源報(bào)價(jià)，對(duì)于在美國(guó)的初次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一件很費(fèi)心卻非常關(guān)鍵的一步。

一、相信您的判斷能力

在該報(bào)價(jià)多少這個(gè)問(wèn)題上，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，您看中的房子也沒(méi)有一個(gè)“精確”的價(jià)格。作為一個(gè)精明的購(gòu)房者，在經(jīng)歷了復(fù)雜的找房流程后，您已經(jīng)掌握了大量的市場(chǎng)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。用這些知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析交易已經(jīng)足夠。一定要相信自己的能力！

為了最大程度提高報(bào)價(jià)的成功率，除了對(duì)該套房屋有個(gè)合理的市場(chǎng)定位，還要盡可能了解您的“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”和賣方。比如，該房屋待售了多長(zhǎng)時(shí)間、是否有其他買家給出了報(bào)價(jià)、賣方是否確定了某個(gè)日期來(lái)審查所有報(bào)價(jià)。

報(bào)價(jià)前，您的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該給您一份過(guò)去半年的房屋銷售數(shù)據(jù)，供您查看和比較。這些“可比房屋銷售數(shù)據(jù)”揭示了最近的市場(chǎng)行情，以及買方和賣方達(dá)成一致的最終售價(jià)。

如果您考慮貸款購(gòu)買房屋，這個(gè)時(shí)候就該與貸方聯(lián)系了。告訴貸方您準(zhǔn)備對(duì)該房屋進(jìn)行報(bào)價(jià)。這時(shí)您需要申請(qǐng)報(bào)價(jià)預(yù)先批準(zhǔn)，還應(yīng)該隨時(shí)更進(jìn)最新的按揭利率和相關(guān)產(chǎn)品，因?yàn)檫@些可能每天都在變化。

報(bào)價(jià)里除了您給出的價(jià)格外，還需要確定一些條款。比如，房屋檢查需要多長(zhǎng)時(shí)間？您想快速完成還是用更長(zhǎng)時(shí)間？需要估價(jià)和貸款附帶條件嗎，這些需要多久？

一般情況下，很少有購(gòu)房者能得到他們第一次報(bào)價(jià)的房子。即使沒(méi)得到也不要太失望，還會(huì)有很多其他房子出售的。