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來源：http://jingyan.baidu.com/article/7c6fb4285edf1680642c90a1.html作者：北美購房網時間：2016/5/21

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每當我們選好房子之后，要約定交一部分定金，但是我們又不是很放心，所以我們應該注意很多的細節，這筆錢到底屬于什么性質?下面我們一起來看看。

在美國我們要知道的，首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

而當我們簽訂了認購書，有的時候會因為一些特殊的原因反悔，可能對房子不是很滿意，也可能因為自身原因導致的。在簽訂認購書后，購房者后悔的情況相當普遍，而由此引發的糾紛更是難于解決。所以，對于購房者來說，為了避免喪失認購金或定金，千萬不要急于在簽訂認購書時馬上交錢，而是要考慮清楚后再說。

如果決定了買房，那么果斷下手，如果還是在猶豫中，建議大家先別著急簽訂任何協議，中國有句老話，是你的總是你的，不是你的怎么都不是。

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