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在美國買房看房要注意什么

來源：http://zhidao.baidu.com/question/1860631410497548907.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/23

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這年頭流行在美國投資買房、有人說美國的房價就是被中國人炒起來的、不過也不盡然、美國房價的回升導(dǎo)致越來越多的人抓緊購房、那么在美國買房看房需要注意什么呢？

根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個房產(chǎn)。可以先在zillow、trulia上面找房。先要確定自身的條件，比如房價。比如要在洛杉磯買房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房價一般80萬美元到100萬美元，圣馬力諾的150萬左右，所以了解房價是必須的。我們遇見很多人，只有30萬美元要在洛杉磯好學(xué)區(qū)買房子，這是不可能的，所以每個城市的房價要搞清楚。

其次就是要看看周邊的房價，然后卡巴卡巴房屋的屋頂，美國的屋頂一般是15年期限就要維修一下。所以選房子的時候，即使是買在波士頓這樣的老城市，也要注意一下屋頂?shù)膯栴}。如果上面沒寫，可以問下經(jīng)紀(jì)，要經(jīng)紀(jì)問下賣方經(jīng)紀(jì)或者賣方。

在美國沒有風(fēng)水概念，對朝向不是那么在乎。一位有烘干機，不是吧衣服在外面曬。但是中國人有路沖、南面水、背面靠山等風(fēng)水觀念。很多人僅僅憑圖片買房，這可能買房風(fēng)水不合中國人胃口。這個就需要靠經(jīng)紀(jì)是不是實地看房，是不是負(fù)責(zé)任了。

美國房子都有車庫，注意車庫的坡度，很多的房子的坡度有點陡，只有實際看房才知道。還要看下地板的厚度、韌度、新舊，大門的開合有無響動，是否順手，客廳是否高挑，中國人注意這個。地毯是否有洞，廚房里的冰箱、洗碗機、灶具、自來水龍頭等是否好用。燈具的亮度。空調(diào)一定要注意看下，要開一下，看看風(fēng)向、冷暖效率情況。房間的電風(fēng)扇也要轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)看看是否響聲大。衛(wèi)生間的馬桶、花灑、魚缸。屋頂也是一個比較重大的事項。重新修一下一般幾千到幾萬美元。

國內(nèi)的老宅子越老越有價值、而美國不同、一般一段時間都要進行翻修、所以看房的時候小編提醒大家不要以中國的角度去看世界哦

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