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眾所周知，美國的房產交易過程中，房產中介的作用和功能十分之強大，為中國買家提供了優質的服務和貼心的信息；相對于國內良莠不齊的房產中介，實在是令人羨艷。那么，中美之間房產中介到底有何不同呢？

第一，負責狀況。

國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家，中介公司收取相應的傭金。美國的房產經紀者則主要從事單方委托，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。

第二，素質狀況。

國內中介行業準入門檻低，對學歷要求低。美國的房產經紀人都需要持證上崗，是一份需要專業知識的職業崗位。

第三，職能狀況。

美國的中介公司相比國內的房產中介公司承擔著更大的職能，通常一個地區只有一家中介公司，這和國內滿大街都是的房產中介有很大區別。

第四，傭金狀況。

美國中介公司只會抽取傭金的10%，房產經紀則會達到90%，所以在美國，房產經紀算是收入比較高的職業。

綜上所述，之所以中美房地產交易的體系會有如此的不同，其中一個最為顯眼的地方就是房產經紀人的定位和職能不一致，這也直接導致房產買賣交易中的優勢和弊端。