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2016年是美國的大選年，據美國房地產信息查詢網站（zillow）悉，通過對100多名美國經濟學家、地產專家和學術人士的調查，預期到2020年，全美房屋價格每年的增幅將在3%至4%；但很多人認為，川普或桑德斯如果當選總統，將對這一預期產生負面影響。

投資者此刻特別關心，大選前后的時機與選情，對房地產市場會帶來怎樣的影響？新一屆政府是否會出臺新政，使得買房的門檻變得更高？

對此，北美房產投資集團的資深顧問表示，雖然選舉備受關注，總統也常常因為任期內的經濟狀況而受到褒貶，但其對經濟的影響在某種程度上受到美國政治制度的制衡。因此，無論大選結果如何，它都不會對房地產帶來巨大影響。

通過觀察1945年以來的歷史數據，我們注意到由于美聯儲的獨立性和提名制度，總統所屬政黨對貨幣政策并無影響。出乎意料的是，盡管民主黨比共和黨更傾向于較大型的政府，但他們實際上制定了更有利于經濟的預算赤字。此外，民主黨的總統執政時期的市場和經濟表現一般優于共和黨總統任期，但這可能是由外在因素造成。

目前預測最終當選者仍為時尚早，過度擔憂誰當選美國總統將對房價帶來什么樣的影響，或許也是杞人憂天。