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在美國(guó)紐約，起商業(yè)地產(chǎn)的分級(jí)制度往往是不為人所知的，而且其分級(jí)也在一定程度上代表著地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值和未來(lái)發(fā)展?jié)摿ΑＤ敲矗�下面為大家�?jiǎn)單介紹一下美國(guó)紐約商業(yè)地產(chǎn)的分級(jí)情況：

總體而言，在紐約商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中經(jīng)常將房產(chǎn)劃分為四個(gè)級(jí)別：一是Trophy Properties （超高端房產(chǎn)），二是A級(jí)，三是B級(jí)，四是C級(jí)。由于租金的高低、房產(chǎn)估值和房產(chǎn)稅的多少都與分類(lèi)都有著緊密聯(lián)系，所以其分類(lèi)也有助于幫助投資方、借貸方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人方進(jìn)行投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分析以及后續(xù)的交易。

第一，超高端房地產(chǎn)。

超高端房產(chǎn)通常為運(yùn)用最先進(jìn)技術(shù)新建成的樓盤(pán)，而此類(lèi)房產(chǎn)擁有絕佳的地理位置和獨(dú)家的租戶(hù)客源。比如紐約市的美國(guó)銀行大廈、世界貿(mào)易中心七號(hào)大樓以及索羅大廈均為典型的超高端房產(chǎn)。

第二，A級(jí)房產(chǎn)、B級(jí)房產(chǎn)、C級(jí)房產(chǎn)。

其分類(lèi)依照房產(chǎn)的質(zhì)量，在地理位置和管理團(tuán)隊(duì)上都擁有著層級(jí)式的區(qū)分。

綜上所述，中國(guó)買(mǎi)家可以通過(guò)房產(chǎn)分級(jí)制度去快速分析房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)性和投資性，但是這也不是唯一的定論，僅僅是一個(gè)參考意見(jiàn)。