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前陣子，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的英國脫歐，終于在上周結(jié)束了公投。但是，英國的脫歐卻帶給全球的一個十足長遠(yuǎn)的影響。不論從美元也好，房產(chǎn)也好，或多或少，在對于英國脫歐的影響下，對美國相對產(chǎn)生了不少的影響。

短期方面，英國投資人似乎會將美國房產(chǎn)市場視為安全的港灣，而至少在英國市場之下對于買家充斥，直接或間接的助推高美元、降低按揭率水平。在商務(wù)方面，公投之后，由于認(rèn)為在英國開拓及運(yùn)營新業(yè)務(wù)環(huán)境不是特別穩(wěn)定，全球企業(yè)集團(tuán)可能會對美國房產(chǎn)市場產(chǎn)生額外的興趣

當(dāng)然，人們可能會更多的考慮到在這次英國脫歐下，美元會不會有產(chǎn)生更多的影響呢？答案：首先是會有影響下，很有可能會導(dǎo)致長期按揭利率的下降。而且對于這次的按揭利率下降降會是歷史創(chuàng)新低。如果你是借方，別再猶豫，及時鎖定您的借貸利率吧，因為低利率時期不會持續(xù)太久。”

那么對于在按揭利率下，對于美國的房產(chǎn)會帶來那些影響呢？就現(xiàn)在按揭利率已經(jīng)低至歷史水平，但如果再進(jìn)一步降低的話，美國房產(chǎn)市場各類房產(chǎn)，包括住宅房產(chǎn)，的銷量將被推升。更多起初關(guān)注倫敦房市的海外買家將轉(zhuǎn)而關(guān)注美國住宅市場。（美國投資、度假型房產(chǎn)買家的大部分一直就是英國公民。）

相比之下，房屋抵押貸款再融資市場終在今年初逐步顯示出降溫，但按揭利率的進(jìn)一步降低可能會給其帶來新的活力。“當(dāng)眾多房主急于鎖定近乎歷史最低利率時。

雖然短期內(nèi)美國房產(chǎn)市場將獲益，但對于金融機(jī)構(gòu)在微型再融資抵押貸款業(yè)務(wù)方面將會迎來新一波的發(fā)展潮