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很多人都想在美國(guó)買(mǎi)房，或者貸款或者全款，或者是為了生活，或者是為了投資，今天小編就來(lái)分享一下在美國(guó)貸款買(mǎi)房需要注意的地方。

一般來(lái)講，國(guó)內(nèi)的朋友們來(lái)美國(guó)買(mǎi)房的話(huà)，即使是只有旅游簽證，如果符合美國(guó)貸款買(mǎi)房的條件的話(huà)，都可以在美國(guó)貸款買(mǎi)心儀的房子。如果資金充足的話(huà)，當(dāng)然可以全額一次性付清，買(mǎi)房的錢(qián)可以直接打給過(guò)戶(hù)公司，如果需要貸款的話(huà)，有的銀行貸款要求在他們銀行開(kāi)賬戶(hù)，而且購(gòu)房押金和首付款必須先轉(zhuǎn)入他們銀行。

而美國(guó)給國(guó)內(nèi)沒(méi)有美國(guó)身份的人貸款的銀行大概有4家， 匯豐銀行， 華美銀行，國(guó)泰銀行，華盛頓互惠銀行。每一家銀行對(duì)于具體的一些細(xì)節(jié)都有不同的要求，如果有需要的話(huà)，可以咨詢(xún)銀行的服務(wù)人員。

一般銀行最大給貸70% 或者75%。所以買(mǎi)房前至少要籌備25%的首付款，還有手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)根據(jù)房屋價(jià)格，房屋稅的不同大概5000 到10000不等。

貸款最容易卡殼出問(wèn)題就是關(guān)于首付款和押金的來(lái)源問(wèn)題, 銀行在檢查是否合格貸款的重要一條是確定你的首付款和押金的來(lái)源，第一是否是洗黑錢(qián)，第二是否是借別人的。銀行認(rèn)為，如果借別人的錢(qián)買(mǎi)房，就有可能將來(lái)還不起房貸，然后銀行的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。因此，貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交向前數(shù)2個(gè)月的銀行流水帳，每一筆入賬必須解釋提供來(lái)源，如果來(lái)源賬戶(hù)有入賬，也需要追蹤來(lái)源，這樣有時(shí)候一個(gè)賬戶(hù)，拉出另一賬戶(hù)，無(wú)法解釋。所以，如果可以的話(huà)，可以找一個(gè)比較懂這些的經(jīng)紀(jì)人，可以大大減少其中的一些麻煩