我們應該如何選擇商業地產投資
來源：http://jingyan.baidu.com/album/48206aead52e52216bd6b377.html?stepindex=2&st=2&os=0&bd_page_type=1&net_type=1作者：北美購房網時間：2016/7/31
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無論在世界各地，最基本的商業地產投資要素都大同小異。所以在美國，房地產投資與股市的投資回報率是一致的，并不存在房地產的投資回報率高這一說，注意這里說的是平均投資回報率。
全美最吸引中國富人投資房地產的前10大州，以紐約州居首、加州次之，伊利諾伊州排名第3。在紐約州的房地產投資金額是$67億美元，遠遠超過在美國其他州的投資金額。
在剛剛過去的美國節日期間，經紀人就接待了好幾個來自國內的企業，到紐約考察商業地產。她告訴本報記者：“國內的企業不少都是組團過來，考察回去后正值公司召開董事會或者股東會，可以討論在紐約投資商業地產的提案。”
美國能夠為房地產風險敞口提供對應收益的投資品種有很多。最廣大類可以分為負債類和權益類。每類下又可以大概分公募與私募兩類。
中國投資者偏愛辦公樓，源于其穩定的現金流。辦公樓在所有商業地產中擁有最高的單位租金，且租期一般比較長。
商業地產是指除居住以外的建筑集合，像購物中心，百貨大樓，加油站，寫字樓，酒店等。基本的買賣流程與一般的住宅并沒有本質上的不同，但需要關注的重點和風險，回報卻與住宅類房產有很大區別。
最近幾年，中國人在美國的投資增長很快。其中，企業投資主要以拓展業務的戰略投資為主，而個人主要以規避風險、保障財產安全、博取較高收益的財務投資為主
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