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美國買學區房的相關信息

來源：http://sanwen8.cn/p/2c42jVf.html作者：北美購房網時間：2016/8/9

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電視劇《虎媽貓爸》將中國家長對國內學區房的推崇體現的淋漓盡致，而在美國，有了學區房不但使孩子可以免費上學區內的公立中小學，還是一個“以租養學”的好途徑。為子女留學美國買房選學區，那么美國買房區房容易嗎？

首先，美國對學區房的精準定位在高中。美國的中小學教育階段，孩子的學習任務相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學的飛躍性成長學習都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學，為上個好大學沖刺。

美國的學區劃分具體到每一條街、每一個門牌號，和行政區是沒有直接關系的，行政區和學區經常會出現交疊或者說“跨片兒”的情況。很多人誤以為好學區就這個學校所在的城市/地區，但如果不針對物業所在的具體地址進行核實，很有可能出現即使買在好學區也無法就近入到好學校的情況；以及在一般學區也會有好的 “小”學區的情況。

另一類學區房則是優秀高中所在的學區的房子。實際上，中國投資者對美國房地產市場的熱度還不僅如此。在美國購房總量最大的五個來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，其中，在海外資金購房成交量方面，中國成為增速最快的國家，份額從12%提高至16%；在購房總成交額方面，中國買家憑借高達220億美元的支出成為美國房地產市場最大客戶，約占美國房產國際總銷售額的四分之一。

學區的資金跟房地產稅的數額是成正比。學校資金多，則有財力提高教學質量。學校質量好，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學校周邊居住，便形成了所謂的“學區房”。

所以，即使在美國最昂貴的大都會地區，美國人買學區房也比北京人買六環外的相對便宜的非學區房要輕松得多。

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